LE BON MOMENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Le Printemps 2019 annonce une nouvelle baisse des taux. Depuis 3 ans, les taux d’intérêt n’ont pas dépassé la barre des 2 %. Si les prix des biens disponibles restent toujours un frein dans certaines zones géographiques, cette nouvelle baisse des taux laisse présager la réalisation de belles opérations. En mars, les taux moyens constatés se rapprochent de leur niveau historique de 2016 : 1 % sur 15 ans, 1.3% sur 20 ans et 1.5% sur 25 ans. En plus de cette baisse propice aux primo-accédants, les banques assouplissent leurs critères en accordant des crédits longue durée afin d’alléger les mensualités et de réduire la part d’endettement. Elles concèdent également plus facilement des prêts sans apport permettant aux emprunteurs ayant des revenus faibles d’accéder à la propriété
UNE BELLE OCCASION POUR RENÉGOCIER SON PRÊT IMMOBILIER
Les taux repartis à la baisse offrent une occasion de renégocier les prêts immobiliers souscrits avec un taux supérieur à 2.4 %. En effet, on détermine l’opération intéressante lorsque la différence entre le taux du crédit à renégocier et les taux actuels est d’1 point. Mais un différentiel de 0.70 % peut suffire à rendre la démarche fructueuse si le montant du prêt est important ou la durée supérieure à 20 ans, d’où la nécessité de faire étudier votre dossier à un courtier pour ne pas passer à coté de belles économies ! L’opération peut se révéler très fructueuse financièrement et peut être le moyen de réaliser une nouvelle acquisition (locative ou secondaire) ou d’effectuer des travaux. Cette négociation permettant de dégager une capacité de remboursement supplémentaire et donc ne pas alourdir les mensualités. La renégociation peut également permettre de conserver les mêmes mensualités et de réduire la durée du prêt permettant un amortissement plus rapide. L’économie générée n’en sera que plus importante.